******有限公司受******有限公司委托，组织 猴屿康桥文旅酒店（暂定名）委托运营服务 的采购活动,现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。

1.项目基本情况

1.1项目名称： 猴屿康桥文旅酒店（暂定名）委托运营服务

1.2项目编号： FJYS2025-375 

1.3采购标的一览表

1.4含税保底收益：   270万元/年 ；最低营业分成比例（含税）：12%

1.5投标保证金： 54000元（伍万肆仟元）

1.6其他：  /    。

2.投标人资格要求

2.1投标人通用资格要求

2.1.1投标人必须是具有有效的工商或市场监管部门核发的加载统一社会信用代码的营业执照且具有独立法人资格的企业。（若以分支机构名义参与投标的，须取得总公司的授权书并承诺分支机构所产生的法律责任均由总公司承担。）

2.1.2一个投标人只能提交一个报价文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目报价；

①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

②母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

③均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

2.1.3信用记录查询:①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（******）、中国政府采购网（******）。③信用记录的查询：由******委员会通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。④经查询，投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。

2.1.4投标人须提供财务审计报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料：

l①财务状况报告：上一年度经审计的企业财务审计报告******事务所营业执照和注册会计师资格证书）******银行在投标截止时间前六个月内（不含投标当月）开具的资信证明原件或复印件，如资信证明中注明复印件或扫描无效的，须在正本投标文件中提供原件）；

l②投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收凭据复印件；

l③投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保险凭据复印件；

（注：投标人若为依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。）

2.1.5①招标文件未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应提供本声明函。 ②招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人可不提供本声明函。

2.1.6①重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

2.2 投标人特定资格要求：①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。

2.3 不接受联合体投标。

3.招标文件的获取

3.1本项目实行电子招投标。凡有意参加投标者，请于[2025年11月20日至2025年11月27日]，[上午08:30到17:00](北京时间，下同)通过长乐区招标采购统一服务平台（******/）下载电子招标文件等相关资料（包括可以下载过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），电子版招标（采购）文件免费提供，代理机构不另行出售纸质文件。未按照上述要求获取招标文件的供应商其投标将被拒绝。（供应商如未在系统中注册的，请按系统要求注册后方可报名，注册免费。请联系客服电话：******）。

购买招标文件时的公司名称应与投标时的公司名称一致，本项目不接受未购买招标文件的潜在投标人投标。

3.2招标文件每份售价 0 元人民币。

3.3其他：  /  。

4.评标办法

综合评分法。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2025年12 月10 日09时30分 00 秒，供应商应在截止时间前通过长乐区招标采购统一服务平台 (******/)递交电子投标文件。

（招标代理机构在响应截止时间止同时启动解密程序，供应商应在开始解密时间起30分钟内在线进行电子响应文件的解密，响应文件未在规定时间内进行解密的视为自动放弃本项目投标，按无效响应处理。）。

5.2逾期送达的投标文件，长乐区招标采购统一服务平台将予以拒收。

6.开标时间、地点

6.1开标时间：2025年12月10日09时30分 00 秒。

6.2开标地点：长乐区招标采购统一服务平台（长乐区首占镇和谐路57号财富广场2#楼901-903）开标室。

7.发布公告的媒介

有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改补充），招标代理机构将同时在福建省国资采购平台（******/）、长乐区招标采购统一服务平台（******/）、中国招标投标公共服务平台（******/）、******有限公司官网（******/）通知，请投标人自行关注。

8.联系方式

招标人：******有限公司

地址： ******街道郑和中路190号二层

联系人：陈工

电话：******

传真：   /   

邮编：350200

招标代理机构：******有限公司

地址：福州市鼓楼区工业路526号华润万象城一期S2栋4层

联系人：邓林欢、林榕华、马光锦、林春玉、何忠

电话：0591-******、******

传真：    /    

邮编：350001

监督机构名称：******有限公司

地址：******街道郑和中路190号二层