一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：JSZC-320211-JZCG-G2025-0034
原公告的采购项目名称：******办事处物业管理服务采购项目
首次公告日期：2025-11-19
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
更正前：
分项报价表
项目编号：
序号 | 项目 | 数量 | 总价（元） | 包含工作内容 | 备注 |
1 | 项目经理 | 1人 |
| 1.负责整个管理处日常的运营管理，做好与甲方、施工单位、派出所等各部门的协调配合工作； |
|
2 | 会务人员 | 3人 |
| 内部会议会务保障及外来宾客的一般接待服务要求；主要负责内部会务及接待的保障及服务配合工作。 |
|
3 | 保安 | 8人 |
| 安全防范。负责机关大院及行政审批中心24小时门卫。 |
|
4 | 保洁队长 | 1人 |
| 共用楼道保洁；垃圾四分类；共用卫生间保洁；停车场、共用车库或车棚保洁；绿化带、道路保洁；标识、宣传牌、信报箱保洁；休闲、娱乐、健身设施；垃圾桶、果皮箱；垃圾收集与处理；卫生消杀；公共天台、屋顶；总值班室保洁，含客房保洁及所有房间内床单被套每天更换； | 13人（保洁班长1人，保洁人员12人）含垃圾四分类1名人员，13人为常驻人员，另需配备2名垃圾四分类机动人员 |
5 | 保洁人员 | 12人 |
| ||
小计1:(1 2 3 4 5) | 元 | 员工费用参照表（1） | |||
6 | 其他保洁服务 | 1项 |
| ★特种保洁服务：院内办公楼大扫除，1年2次；总值班室内保洁床单和被套及食堂桌套的清洗 | 自行列表说明 |
★其他专项服务：食堂隔油池清洗（一年四次）；化粪池清污；食堂特种保洁（油烟机清洗、出风机组、净化机组，一年四次；食堂开荒清洁一次、食堂清洁一年4次） | 自行列表说明 | ||||
7 | 绿化养护 | 1项 |
| 度假区院内、党校院内公共区域绿化面积22301平方米；院内绿植租赁；院内绿化改造；门口四季花需及时补缺等。养护等级三级 | 自行列表说明 |
8 | 垃圾清运 | 1项 |
| 垃圾日产日清；每天2次垃圾外运；建筑垃圾定点堆放并外运处置；收集点的垃圾桶等设施设备在正常使用过程中发生的破损或损坏，由供应商负责维修或更换，四分类垃圾箱25组，每日收集垃圾2次，垃圾日产日清。 | 自行列表说明 |
9 | 卫生间易耗品 | 1项 |
| 卫生间易耗品现用物品如下：擦手纸（4层）、卷纸（4层）、四色垃圾袋（60*80cm，加厚款）、垃圾袋（50×60cm，加厚款）、垃圾袋（120×80cm，加厚款）、布条拖把、尘推（60cm）、尘推（90cm）、洁厕刷、洁厕剂、香皂、洗手液、洗发水、沐浴乳、一次性拖鞋和一次性牙刷等 | 自行列表说明 |
10 | ******消防维保 | 1项 |
| 空调：1、中央空调主机5套，末端46台，其他空调约230台；2、每年至少一次空调维护保养，两次清洗。 | 自行列表说明 |
11 | 路灯养护 | 34盏 |
| 每年至少一次路灯维护保养及路灯维修 |
|
12 | 消杀防治服务 | 1项 |
| 除四害（36次/年）布控消杀点及时补充药物或更换器材、白蚁防治（8次/年） | 自行列表说明 |
13 | 配电间维护服务 | 1项 |
| 1.每日检查变压器电压、电流互感器、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的运行状况，并定时抄表做好记录，出现异常及时处理；2、每年对变压器外部、低压配电柜进行 2 次清洁、保养；保证正常电力供应，限电、停电按规定 时间通知 业主（使用人）；************消防器材完好；妥善保管高压操作工具，并每年送供电部门检测1次、每月检测 1 次配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝； | 自行列表说明 |
14 | 燃气检测及整改服务 | 1项 |
| 每年安排燃气检测及整改服务1次 | 自行列表说明 |
15 | 道闸维护配合 | 1项 |
| 做好道闸维护配合工作 | 自行列表说明 |
小计2：（6 7 ... 15） | 元 |
| |||
小计3：管理费及利润 | 元 |
| |||
小计4：税金 | 元 |
| |||
合计（小计1 小计2 小计3 小计4）（1年） | 元 | 1年报价 | |||
投标总价 （服务期2年） | 元 |
| |||
法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：
注：1.采购人不提供开办费及前期接管费用，不提供装备和装备费，供应商需要将以上费用打入分项报价中。
2.投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到报价的因素（包括最低工资标准和社保基数的政策性调整），总报价除应包括服务人员的工资（符合无锡市最低工资标准且必须缴纳社会保险费）、法定税费和合理利润外，还应包括管理、劳务、服装、培训、通讯、安全保卫器械、保洁工用具等各项应有费用，以及为完成采购文件规定的物业管理工作所涉及到的一切相关费用。投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响报价的因素，一旦报价结束最终中标，总价将包定，中间不予调整。
3.上述报价表由投标单位参照，不限于此，可根据采购需求自行添加条目（但不可删减）进行投报。
4.投标人提供的服务全部由************管理局（含新疆生产建设兵团）出具的投标人属于监狱企业的证明文件复印件；或提供投标人《残疾人福利性单位声明函》。如未按要求填写和提供有效证明或相关内容表述不清的，不得享受价格扣除。投标人对所报相关数据的真实性负责，无锡市政府采购中心有权将相关内容进行公示。
更正后：
分项报价表
项目编号：
序号 | 项目 | 数量 | 单价 （元/人/年） | 小计 （元/年） | 包含工作内容 | 备注 |
1 | 项目经理 | 1人 |
|
| 1.负责项目日常的运营管理，做好与甲方各部门的协调配合工作；2.负责会务人员的日常管理、培训；3.主导重要宾客的接待方案制定与现场执行，处理会务接待过程中的突发事件与复杂问题；4.统筹协调内外部资源，确保会议及接待所需场地、设备、物资、人员的及时到位与高效联动 |
|
2 | 会务人员 | 2人 |
|
| 内部会议会务保障及外来宾客的一般接待服务要求；主要负责内部会务及接待的保障及服务配合工作。 |
|
3 | 保安 | 6人 |
|
| 安全防范。负责机关大院及行政审批中心24小时门卫。 |
|
4 | 保洁队长 | 1人 |
|
| 共用楼道保洁；垃圾四分类；共用卫生间保洁；停车场、共用车库或车棚保洁；绿化带、道路保洁；标识、宣传牌、信报箱保洁；休闲、娱乐、健身设施；垃圾桶、果皮箱；垃圾收集与处理；卫生消杀；公共天台、屋顶 | 6人（保洁班长1人，保洁人员5人）含垃圾四分类1名人员，5人为常驻人员 |
5 | 保洁人员 | 5人 |
|
| ||
6 | 工程维护 人员 | 1人 |
|
| ******消防系统、空调系统维修与保养等 |
|
1年报价:(1 2 3 4 5 6) | 元/年 |
| 员工费用参照表（1） | |||
投标总价 （服务期2026.1.16-2027.12.31） | 元 | 计算方法可参考如下：2年报价-15天费用 （即2026.1.1-2026.1.15费用） 【公式：2×1年报价-1年报价/365×15】 | ||||
法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：
注：1.采购人不提供开办费及前期接管费用，不提供装备和装备费，供应商需要将以上费用打入分项报价中。
2.投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到报价的因素（包括最低工资标准和社保基数的政策性调整），总报价除应包括服务人员的工资（符合无锡市最低工资标准且必须缴纳社会保险费）、法定税费和合理利润外，还应包括管理、劳务、服装、培训、通讯、安全保卫器械、保洁工用具等各项应有费用，以及为完成采购文件规定的物业管理工作所涉及到的一切相关费用。投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响报价的因素，一旦报价结束最终中标，总价将包定，中间不予调整。
3.上述报价表由投标单位参照，不限于此，可根据采购需求自行添加条目（但不可删减）进行投报。
4.投标人提供的服务全部由************管理局（含新疆生产建设兵团）出具的投标人属于监狱企业的证明文件复印件；或提供投标人《残疾人福利性单位声明函》。如未按要求填写和提供有效证明或相关内容表述不清的，不得享受价格扣除。投标人对所报相关数据的真实性负责，无锡市政府采购中心有权将相关内容进行公示。
更正日期：2025-11-24
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
******办事处
******街道梅梁路16号
联系人：姚威
联系电话：******5039
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：无锡市滨湖区公共资源交易中心
单位地址：江苏省无锡市滨湖区隐秀路152号
联系人：姚坤
联系电话：0510-******
3.项目联系方式
项目联系人：姚坤
电话：0510-******
五、附件（适用于更正中标、成交供应商）
无
附件：JSZC-320211-JZCG-G2025-0034采购文件.doc
附件下载：
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：JSZC-320211-JZCG-G2025-0034
原公告的采购项目名称：******办事处物业管理服务采购项目
首次公告日期：2025-11-19
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
更正前：
分项报价表
项目编号：
序号 | 项目 | 数量 | 总价（元） | 包含工作内容 | 备注 |
1 | 项目经理 | 1人 |
| 1.负责整个管理处日常的运营管理，做好与甲方、施工单位、派出所等各部门的协调配合工作； |
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2 | 会务人员 | 3人 |
| 内部会议会务保障及外来宾客的一般接待服务要求；主要负责内部会务及接待的保障及服务配合工作。 |
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3 | 保安 | 8人 |
| 安全防范。负责机关大院及行政审批中心24小时门卫。 |
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4 | 保洁队长 | 1人 |
| 共用楼道保洁；垃圾四分类；共用卫生间保洁；停车场、共用车库或车棚保洁；绿化带、道路保洁；标识、宣传牌、信报箱保洁；休闲、娱乐、健身设施；垃圾桶、果皮箱；垃圾收集与处理；卫生消杀；公共天台、屋顶；总值班室保洁，含客房保洁及所有房间内床单被套每天更换； | 13人（保洁班长1人，保洁人员12人）含垃圾四分类1名人员，13人为常驻人员，另需配备2名垃圾四分类机动人员 |
5 | 保洁人员 | 12人 |
| ||
小计1:(1 2 3 4 5) | 元 | 员工费用参照表（1） | |||
6 | 其他保洁服务 | 1项 |
| ★特种保洁服务：院内办公楼大扫除，1年2次；总值班室内保洁床单和被套及食堂桌套的清洗 | 自行列表说明 |
★其他专项服务：食堂隔油池清洗（一年四次）；化粪池清污；食堂特种保洁（油烟机清洗、出风机组、净化机组，一年四次；食堂开荒清洁一次、食堂清洁一年4次） | 自行列表说明 | ||||
7 | 绿化养护 | 1项 |
| 度假区院内、党校院内公共区域绿化面积22301平方米；院内绿植租赁；院内绿化改造；门口四季花需及时补缺等。养护等级三级 | 自行列表说明 |
8 | 垃圾清运 | 1项 |
| 垃圾日产日清；每天2次垃圾外运；建筑垃圾定点堆放并外运处置；收集点的垃圾桶等设施设备在正常使用过程中发生的破损或损坏，由供应商负责维修或更换，四分类垃圾箱25组，每日收集垃圾2次，垃圾日产日清。 | 自行列表说明 |
9 | 卫生间易耗品 | 1项 |
| 卫生间易耗品现用物品如下：擦手纸（4层）、卷纸（4层）、四色垃圾袋（60*80cm，加厚款）、垃圾袋（50×60cm，加厚款）、垃圾袋（120×80cm，加厚款）、布条拖把、尘推（60cm）、尘推（90cm）、洁厕刷、洁厕剂、香皂、洗手液、洗发水、沐浴乳、一次性拖鞋和一次性牙刷等 | 自行列表说明 |
10 | ******消防维保 | 1项 |
| 空调：1、中央空调主机5套，末端46台，其他空调约230台；2、每年至少一次空调维护保养，两次清洗。 | 自行列表说明 |
11 | 路灯养护 | 34盏 |
| 每年至少一次路灯维护保养及路灯维修 |
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12 | 消杀防治服务 | 1项 |
| 除四害（36次/年）布控消杀点及时补充药物或更换器材、白蚁防治（8次/年） | 自行列表说明 |
13 | 配电间维护服务 | 1项 |
| 1.每日检查变压器电压、电流互感器、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的运行状况，并定时抄表做好记录，出现异常及时处理；2、每年对变压器外部、低压配电柜进行 2 次清洁、保养；保证正常电力供应，限电、停电按规定 时间通知 业主（使用人）；************消防器材完好；妥善保管高压操作工具，并每年送供电部门检测1次、每月检测 1 次配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝； | 自行列表说明 |
14 | 燃气检测及整改服务 | 1项 |
| 每年安排燃气检测及整改服务1次 | 自行列表说明 |
15 | 道闸维护配合 | 1项 |
| 做好道闸维护配合工作 | 自行列表说明 |
小计2：（6 7 ... 15） | 元 |
| |||
小计3：管理费及利润 | 元 |
| |||
小计4：税金 | 元 |
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合计（小计1 小计2 小计3 小计4）（1年） | 元 | 1年报价 | |||
投标总价 （服务期2年） | 元 |
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法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：
注：1.采购人不提供开办费及前期接管费用，不提供装备和装备费，供应商需要将以上费用打入分项报价中。
2.投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到报价的因素（包括最低工资标准和社保基数的政策性调整），总报价除应包括服务人员的工资（符合无锡市最低工资标准且必须缴纳社会保险费）、法定税费和合理利润外，还应包括管理、劳务、服装、培训、通讯、安全保卫器械、保洁工用具等各项应有费用，以及为完成采购文件规定的物业管理工作所涉及到的一切相关费用。投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响报价的因素，一旦报价结束最终中标，总价将包定，中间不予调整。
3.上述报价表由投标单位参照，不限于此，可根据采购需求自行添加条目（但不可删减）进行投报。
4.投标人提供的服务全部由************管理局（含新疆生产建设兵团）出具的投标人属于监狱企业的证明文件复印件；或提供投标人《残疾人福利性单位声明函》。如未按要求填写和提供有效证明或相关内容表述不清的，不得享受价格扣除。投标人对所报相关数据的真实性负责，无锡市政府采购中心有权将相关内容进行公示。
更正后：
分项报价表
项目编号：
序号 | 项目 | 数量 | 单价 （元/人/年） | 小计 （元/年） | 包含工作内容 | 备注 |
1 | 项目经理 | 1人 |
|
| 1.负责项目日常的运营管理，做好与甲方各部门的协调配合工作；2.负责会务人员的日常管理、培训；3.主导重要宾客的接待方案制定与现场执行，处理会务接待过程中的突发事件与复杂问题；4.统筹协调内外部资源，确保会议及接待所需场地、设备、物资、人员的及时到位与高效联动 |
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2 | 会务人员 | 2人 |
|
| 内部会议会务保障及外来宾客的一般接待服务要求；主要负责内部会务及接待的保障及服务配合工作。 |
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3 | 保安 | 6人 |
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| 安全防范。负责机关大院及行政审批中心24小时门卫。 |
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4 | 保洁队长 | 1人 |
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| 共用楼道保洁；垃圾四分类；共用卫生间保洁；停车场、共用车库或车棚保洁；绿化带、道路保洁；标识、宣传牌、信报箱保洁；休闲、娱乐、健身设施；垃圾桶、果皮箱；垃圾收集与处理；卫生消杀；公共天台、屋顶 | 6人（保洁班长1人，保洁人员5人）含垃圾四分类1名人员，5人为常驻人员 |
5 | 保洁人员 | 5人 |
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6 | 工程维护 人员 | 1人 |
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| ******消防系统、空调系统维修与保养等 |
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1年报价:(1 2 3 4 5 6) | 元/年 |
| 员工费用参照表（1） | |||
投标总价 （服务期2026.1.16-2027.12.31） | 元 | 计算方法可参考如下：2年报价-15天费用 （即2026.1.1-2026.1.15费用） 【公式：2×1年报价-1年报价/365×15】 | ||||
法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：
注：1.采购人不提供开办费及前期接管费用，不提供装备和装备费，供应商需要将以上费用打入分项报价中。
2.投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到报价的因素（包括最低工资标准和社保基数的政策性调整），总报价除应包括服务人员的工资（符合无锡市最低工资标准且必须缴纳社会保险费）、法定税费和合理利润外，还应包括管理、劳务、服装、培训、通讯、安全保卫器械、保洁工用具等各项应有费用，以及为完成采购文件规定的物业管理工作所涉及到的一切相关费用。投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响报价的因素，一旦报价结束最终中标，总价将包定，中间不予调整。
3.上述报价表由投标单位参照，不限于此，可根据采购需求自行添加条目（但不可删减）进行投报。
4.投标人提供的服务全部由************管理局（含新疆生产建设兵团）出具的投标人属于监狱企业的证明文件复印件；或提供投标人《残疾人福利性单位声明函》。如未按要求填写和提供有效证明或相关内容表述不清的，不得享受价格扣除。投标人对所报相关数据的真实性负责，无锡市政府采购中心有权将相关内容进行公示。
更正日期：2025-11-24
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
******办事处
******街道梅梁路16号
联系人：姚威
联系电话：******5039
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：无锡市滨湖区公共资源交易中心
单位地址：江苏省无锡市滨湖区隐秀路152号
联系人：姚坤
联系电话：0510-******
3.项目联系方式
项目联系人：姚坤
电话：0510-******
五、附件（适用于更正中标、成交供应商）
无
附件：JSZC-320211-JZCG-G2025-0034采购文件.doc
