云霄县下河杨桃产业融合示范区村民安置房建设项目监理招标公告
1.招标条件
本招标项目云霄县下河杨桃产业融合示范区村民安置房建设项目监理（项目名称）已由******改革局以闽发改备[2025]E080349号文批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自业主多方筹措，招标人为******有限公司，委托的招标代理单位为******有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：云霄县下河乡下河村。
2.2工程建设规模：项目规划建设云霄县下河杨桃产业融合示范区村民安置房，总占地面积34184.37平方米，总建筑面积32869.86平方米，包括：
（1）云霄县下河乡下河村江滨新村东侧宅基地建设项目，占地面积2971.84平方米，建筑面积3943.68平方米，主要建设村庄改造安置用房，可安置住宅户数16户，配套给排水、供配电、绿化亮化等基础设施。
（2）云霄县下河乡下河村土拱新村点建设项目，占地面积4420.94平方米，建筑面积4929.60平方米，主要建设村庄改造安置用房，可安置住宅户数20户，配套给排水、供配电、绿化亮化等基础设施。
（3）云霄县下河乡下河村大车头新村点建设项目，占地面积6204.028平方米，建筑面积6464.64平方米，主要建设村庄改造安置用房，可安置住宅户数28户，配套给排水、供配电、绿化亮化等基础设施。
（4）云霄县下河乡下河村江滨新村西侧宅基地建设项目，占地面积3294.876平方米，建筑面积3831.54平方米，主要建设村庄改造安置用房，可安置住宅户数15户，配套给排水、供配电、绿化亮化等基础设施。
（5）云霄县下河乡下河村虎头山新村点建设项目，占地面积4307.25平方米，建筑面积3332.40平方米，主要建设村庄改造安置用房，可安置住宅户数11户，配套给排水、供配电、绿化亮化等基础设施。
（6）云霄县下河乡下河村南塘片区新村点建设项目，占地面积5607.41平方米，建筑面积4800平方米，主要建设村庄改造安置用房，可安置住宅户数25户，配套给排水、供配电、绿化亮化等基础设施。
（7）云霄县下河乡下河村水门里新村点建设项目，占地面积4467.87平方米，建筑面积2304平方米，主要建设村庄改造安置用房，可安置住宅户数12户，配套给排水、供配电、绿化亮化等基础设施。
（8）云霄县下河乡下河村大园新村点建设项目，占地面积2910.16平方米，建筑面积3264平方米，主要建设村庄改造安置用房，可安置住宅户数17户，配套给排水、供配电、绿化亮化等基础设施。
主要建筑面积:32869.86平方米,新增生产能力(或使用功能):可安置144户。
2.3招标范围和内容：本项目监理范围和内容为本招标项目的设计施工图包含的所有内容的施工准备阶段、施工阶段（含招标人提供的与项目相关的所有施工图、工程量清单、澄清、修改、补充说明等所含内容）、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段的质量、进度、费用控制、安全生产管理、节能管理和合同、信息管理、配套专业及交底移交相关手续等内容的全过程监理。
2.4建筑安装工程费：￥9559.01万元。
2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）文件规定标准下浮50%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费费率为0.935%，以经有权部门审核后的建安预算审核价（不含暂列金、暂估价）为本项目的监理服务费的计费基数计取监理服务费，即最终监理服务费=[经有权部门最终审定的建安预算审核价-暂列金-暂估价（如有）]×固定费率0.935%。本项目的监理服务费暂定为￥89.38万元。
2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。
2.6施工阶段监理服务期：730日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》及国家、行业及地方相关施工验收规范的合格及以上标准。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于丙级房屋建筑工程监理资质。（要求）拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目（不接受）联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。
3.6投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.7其他资格要求：①投标人参与投标时需提供投标单位、法定代表人及总监理工程师近三年内无行贿犯罪记录承诺函。②根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241 号）文件的精神，投标人被建设行政主管部门列为“建筑市场主体黑名单”或“欠薪黑名单”且在管理期内的，不得参与本项目的投标。③本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或具备不低于丙级房屋建筑工程监理资质，注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”标准要求， 并 提 供 “ 全 国 建 筑 市 场 监 管 公 共 服 务 平 台 （ 四 库 一 平 台 ）”（ 网 址 ：******），本项目所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。
3.8本招标项目采用（资格后审）方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-11-22 00:00:00至2025-12-04 09:00:00通过漳州市工程项目交易中心（******/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点电子投标文件制作软件（最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法
本招标项目采用的评标办法：简易评标法（采用评定分离）。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2025-12-4 09:00时前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币壹万陆仟元整（￥16000.00）。
6.3.投标保证金提交的方式：具体内容详见招标文件中投标人须知前附表3.4.1条款规定。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（******/）、漳州市工程项目交易中心网（******/）上发布。
8.联系方式
招标人：******有限公司
地址：福建省云霄县云陵镇将军大道766-76号二楼，邮编：363000
电子邮箱:/
电话：******，传真：/
联系人：施先生
招标代理机构：******有限公司
地址：漳州市龙文区明发商业广场1幢1806室，邮编：363000
电子邮箱:******
电话：******，传真：/
联系人：小李、小林
公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心
网址：******/
联系电话：******
招投标监督机构名称：******改革局
地址：云霄县广电大楼裙楼（万星广场隔壁）一楼、云霄县广电大楼裙楼（万星广场隔壁）一楼
联系电话：0596-******、******
公共资源交易中心名称：云霄县公共资源交易中心
地址：云霄县广电大楼裙楼（万星广场隔壁）一楼开标室
联系电话：******
招******有限公司
******有限公司
2025年11月21日
