项目名称

南宁市武鸣区部分国有资产20年经营权整体公开转让项目

项目编号

GXCQJY25-666

挂牌价格（万元）

14226.3487

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2025年11月21日

挂牌截止日期

2025年11月27日

是否涉及优先权

否

资产概况

本次转让标的为南宁市武鸣区196处国有资产20年经营权，资产位于南宁市武鸣区城区及各镇范围内，其中，国有房产类经营权151处，国有土地类经营权40处，国有水库类经营权5处。部分资产经营权为带租约转让，资产具体情况详见附件（资产清单明细表）。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“******集团”）查阅。

一、转让方承诺

转让方拟转让持有标的资产的20年经营权，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次经营权转让是我方真实意思表示，标的资产权属清晰，我方对该标的资产经营权拥有处置权；

2.我方转让标的资产经营权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《资产经营权转让申请及承诺书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

******服务中心

注册地（住所）

南宁市武鸣区城厢镇兴武大道245号（******人民政府大院内）

法定代表人

苏汉勇

开办资金

3,043.5万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

国有事业单位

所属行业

/

统一社会信用代码

************XU

经营规模

/

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

14226.3487

价款支付方式

一次性付款或分期付款

与转让相关其他条件

1.******集团通知起2个工作日内签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起5个工作日内，与转让方签订资产经营权转让合同。

2.受让方需在资产经营权转让合同签订之日起20个工作日内，将成交价款一次性全额支付。一次付清成交价款确有困难的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5******银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。成交价款转至转让方指定账户（指定账户名称：******服务中心；******银行：******有限公司南宁市武鸣支行；账号：******3800）。

4.意向受让方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在******有限责任公司指定账户交纳受让保证金。

5.本项目标的的评估费用（7.5万元）、交易服务费（详见《受让申请与承诺书》）均由受让方承担。

受让方资格条件

受让方资格条件

1.意向受让方须为合法存续的企业法人。

2.意向受让方须具备资产运营或物业管理的相关经验，营业执照经营范围包含资产运营或物业管理相关内容（挂牌公告期前）。

3.本项目不接受联合体受让。

4.意向受让方须符合有关法律法规规定的其他条件。

报名提交材料

1.受让申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.标的状况确认书；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.关于“具备资产运营或物业管理的相关经验”的承诺文件；

6.挂牌公告中要求的其他相关材料。

注：1.除受让申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书、承诺文件提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人）

2.意向受让方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1. 转让标的的经营期限为20年，具体时间为2026年1月1日至2045年12月31日。

2. 附件《资产清单明细表》中标的面积仅供参考，成交金额不因实际面积增减而调增或调减。

3. 本次标的转让产生的前期评估费（7.5万元）、交易服务费（详见《受让申请与承诺书》）均由受让方承担。

4. 本次转让标的资产中部分资产为带租约转让（原合同期限详见附件），受让方须依法履行原合同约定，资产经营权交付后的原合同期限内的租金由受让方收取（必要时受让方、带租约资产原承租人、转让方可签订三方协议）。转让方协助受让方与带租约资产原承租人进行沟通，确保原租约的继续履行。

5. 交易双方签订转让合同后，标的资产按现状于2026年1月1日前交付给受让方使用，受让方应根据标的资产的使用性质依法依规开展经营活动，不得改变其使用性质。

6. 在报名本项目前，意向受让方应实地查看，与现场管理方联系了解标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状和相关费用。意向受让方一经报名，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向受让方自行承担。

7. 本次标的转让产生的所有税费由交易双方依法依规进行足额缴纳。

8.合同期内因标的物的安全及运营需要对标的物进行推倒重建的，受让方应提前向转让方提交包含重建方案、施工计划及安全保障措施的书面申请，经转让方书面批准后方可实施。

9.转让合同期满后，受让方应按资产现状交还标的物，合同期内受让方在标的物上投资形成的固定资产（包括但不限于装饰装修、附属物等）无偿归转让方所有，受让方不得主张补偿或拆除。

10.受让方应在经营期限内，运营、维护本项目的资产，承担项目资产的维护、公摊水电费及其经营期间按时交纳所发******消防、卫生等并承担因经营产生的各项税费。

11.受让方责任义务及其他约定详见附件经营权转让合同（范本），最终解释权归转让方所有。

12.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：******。

保证金详细情况

交纳金额（万元）

30.00

交纳截止时间

2025年11月27日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达指定的账户时间为准，受让保证金不计利息；

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳；

3.符合要求的意向受让方应在挂牌公告期内，足额交纳受让保证金；

4.受让方不在规定的时间内签订《成交确认书》或经营权转让合同，受让保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

账号

************793

******银行

******银行南宁青秀支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由意向受让方自行承担。

保证金处置

方式方法

1.受让方交纳的受让保证金抵扣评估费、交易服务费后，剩余部分在******集团收到转让方来函后原路退回给受让方（受让保证金不足以交纳交易服务费、评估费的，须补足余款）。

2.未成交的意向受让方的受让保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回；

3.保证金不予退回的情形：

(1)意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或******集团损失的；

(2)意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；

(3)意向受让方违反法律法规或******集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

(4)意向受让方违反其在申请受让过程中做出承诺的；

(5)意向受让方提交投标文件并被确认成交资格后，单方退出交易，拒绝参加后续程序的；

(6)意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃成交或拒绝签署成交文件的；

(7)意向受让方被确认为受让方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订协议的；

(8)协议生效后，受让方无正当理由未按协议约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

(9)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（10）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.资产清单明细表

2.受让申请与承诺书；

3.标的状况确认书；

4.承诺函；

5.经营权转让合同（范本）。

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日。

无合格意向方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方。

有合格意向受让方，仅征集到1家符合条件的意向受让方

由******集团通知该符合资格的意向受让方按挂牌价格及挂牌条件直接与转让方签订经营权转让合同。

有合格意向受让方，征集到2家或2家以上符合条件的意向受让方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

李女士

项目咨询联系号码

******704

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-******

交易机构传真

******

地址

1.广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼；

2.广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼。