招标公告
******有限公司北京区域空调系统清洗服务集中采购项目
招标公告
项目编号：ZY25-CZ11-FW097
本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。
******有限公司北京物业分公司所属项目部的空调系统清洗服务，共包含4个项目部的11个项目。
2.2 服务内容：
******服务中心项目提供分体空调及冷库维保服务。包括所有分体空调、冷库进行年度清洗、保养，以及服务期间内的空调、冷库故障维修等。
为北京物业分公司朝阳分公司项目部丰和大厦项目和丰和园小区项目提供中央空调清洗服务。
为北京物业分公司石油金融大厦项目中央空调风管系统清洗服务。
为北京物业分公司昌平分公司项目部提供空调清洗服务。
******有限公司北京物业分公司所属各项目部提供空调系统清洗服务。
2.3 服务期限：自合同签订之日起一年。
2.4 服务要求：能够满足项目实际需求，见第五章《招标人要求》。
2.5 项目具体地址：
******服务中心项目：北京市昌平区天通苑北一区28号楼。
(2)丰和大厦项目：北京市朝阳区太阳宫南街23号。
(3)丰和园小区项目：北京市朝阳区太阳宫南街15号院1号服务楼。
(4)石油金融大厦项目：北京市西城区金融大街甲1号。
(5)A12项目：北京市昌平区沙河镇黄河北街1号院。
(6)A34项目：北京市昌平区黄河街5号院。
(7)A15项目：北京市昌平区能源北街9号院。
(8)A29项目：北京市昌平区黄河南街8号院。
(9)A42项目：北京昌平区昆仑路7号院。
(10)A45项目：北京市昌平区能源南街9号院。
(11)A19项目：北京市昌平区沙河镇西沙屯桥西黄河北街与昆仑西路交叉西南角。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
3.1 资质要求：
（1）投标人为在中华人民共和国境内注册成立的法人单位，具有独立承担民事责任能力，具有合格有效的统一社会信用代码的营业执照。
（2）具备北京市卫生局颁发的《北京市集中空调通风系统清洗技术服务机构考核合格证明》。
3.2 业绩要求：2021年1月1日至投标截止日，投标人至少具有3个写字楼空调清洗服务项目业绩。 提供相关证明文件（提供业绩发票、合同复印件，合同复印件中至少包括合同的甲乙双方、 项目名称、主要内容和双方签章及生效时间）。
3.3 财务要求：财务状况良好，无资不抵债情******事务所或审计机构审计的财务报告（含资产负债表、现金流量表、利润表及报表附注，审计******事务所或审计机构出具的审计报告。
3.4 人员要求：
（1）空调系统清洗服务管理人员要求：有2年及以上工作经验并持有健康证；（提供相应证书扫描件和人员简历）
（2）空调系统清洗服务操作人员要求：有2年及以上工作经验并持有健康证，其中特种作业人员还应具有高处作业证和有限空间作业证；（提供相应证书扫描件和人员简历）
承诺以上人员近三年均无不良历史记录（包括违法犯罪记录、失信行为记录等），身体健康，无传染病史。
3.5 信誉要求：
①2022年1月1日至投标截止时间未发生重大安全责任事故和服务质量问题；
******商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
******法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
④2022年1月1日至投标截止时间，投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；
⑤开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的；投标人不得纳入采购人及采购人上级单位的“三商”黑名单（以中国石油招标投标网公示为准）。
失信分及投标资格，以评审当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。
3.6 其他要求 ：
①本项目不接受单位负责人为同一人、母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目投标。
②本项目不接受联合体投标。
③本项目不允许以任何形式分包、转包。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2025年4月14日至2025年4月21日内完成以下两个步骤：：
（1）报名投标
登录中国石油电子招标投标交易平台在线报名，网址：******/bidder/ebid/base/login.html。
（具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）
（2）支付标书费
登陆中国石油招标中心招标文件购买平台，支付标书费。网址：******/#/wel/index。
（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台招标平台一致，投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《中国石油招标中心投标商用户操作手册》），如有问题可致电400-8800-114转电子招标平台。
4.2招标文件按项目售卖，售价200元人民币，售后不退，请潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求。
4.3潜在投标人在4.1的规定时间内，在完成在线报名和自助购买招标文件后，可在中国石油电子招标投标交易平台下载本项目招标文件。
4.4标书费发票为电子发票，投标人在招标文件购买平台付款成功后自行下载。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。
（1）所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：******“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
（2）已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。
5. 投标文件的递交
投标人应在6.1规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。
5.2 潜在投标人在提交投标文件时，应提交投标保证金：2万元人民币。
******银行保函或保险
5.2.2电汇
投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且建议在投标截止时间前24小时到达指定帐户。
投标保证金电汇账号：
投标人登录“中国石油招标中心”平台（网址：******/
******银行保函
******银行保函原件应密封。
银行保函邮寄或送达地址：北京市朝阳区北苑路170号院3号楼26层。
5.2.4保险
保险额度应与投标保证金金额相同；
投标人应在投标截止时间前，登录“中国石油招标中心”平台（网址：******/#/wel/index）完成投保（投保状态显示投保成功），投标人必须使用的基本存款账户购买保险，否则投标将被否决。
6.1 开标时间：2025年04月25日8时40分（北京时间）；
6.2 开标地点：中国石油电子招标投标交易平台(本项目不设现场开标仪式)；
6.3 投标人可在开标时间实时登录中国石油电子招标投标交易平台查看开标解密过程和开标结果公示。
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（******）和中国石油招标投标网（******）发布。
8. 联系方式
******有限公司北京物业分公司
联系人：李深思
电话：010-******
******有限公司
地 址：北京市朝阳区北苑路170号3号楼26层
联系人：刘宇婷、孙成富
邮箱：******
电话：010-******
******有限公司
2025年04月
