光泽县鸾凤片区上源旅游宿集基础配套设施建设项目（监理）

答疑纪要01号

各投标人：

招标人（招标代理单位）对招标编号E************002光泽县鸾凤片区上源旅游宿集基础配套设施建设项目（监理）现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、答疑澄清

1、问题：对招标文件第67页 第三章 评标办法 （8）“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为三级。（“工程业绩”应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，按照“同类、同等”的指标要求设置。）本项目第一章 招标公告 2.项目概况与招标范围中：内部旅游道路沥青硬化 5km等，存在市政工作内容。 建议修改为：（8）“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程或市政公用工程中的一般公共建筑或城市道路工程，等级为三级。（“工程业绩”应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，按照“同类、同等”的指标要求设置。）

答：对招标文件第67页 第三章 评标办法 （8）“工程业绩”修改为：（8）“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程或市政公用工程中的一般公共建筑或城市道路工程，等级为三级。（“工程业绩”应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，按照“同类、同等”的指标要求设置。）

2、问题：该项目有设置总监答辩，请明确入围总监需要多久时间赶至答辩地点？总监答辩的具体地址是哪里？谢谢！

答：本项目取消总监答辩，取消招标文件第三章评标办法 3.3.2 评分标准 （1）资信业绩分项评分标准中总监答辩的要求，不进行总监答辩；总监答辩相对应分数（满分6.0分）相应扣除，各投标人本子项均以0分计入资信业绩分项评分。具体内容详见补充部分。

3、问题：本项目总建筑面积多少平方米？旅游道路等级为多少？

答：详见招标文件。

4、问题：本项目总建筑面积为15912.42平方米吧！工程业绩要求房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为三级。有错吧！ 理由：按现行有效《工程监理企业资质管理规定》（建设部令（第158号）附表2“单项工程建筑面积1-3万平方米”为一般公共建筑二级。 强烈要求修改：工程业绩要求房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级。

答：按招标文件规定执行。

 5、问题：本项目要求配备合同计量监理工程师1人。 建议：合同计量监理工程师1人修改为监理员1人，合同计量监理工程师1人可由项目监理部人员兼任。

答：按招标文件规定执行，合同计量监理工程师在同一设区市兼职的须经委托人批准。

6、问题：招标文件P23页项号48、5，P62页项号12、2、b“…变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳5万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳1.5万元的违约金…”与P91页9.2.2“(2)因监理人自身原因，更换项目监理机构总监理工程师，按每人次计取 5 万元的违约金；更换项目监理机构其他人员，按每人次计取 1.5 万元的违约金”，违约金太高了吧！ 理由：按闽建[2017]10号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本。 强烈要求修改：“…变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”。

答：招标文件中本条“工程开工后，因投标单位自身原因变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳5万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳1.5万元的违约金。”修改为“工程开工后，因投标单位自身原因变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳4.7800万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳1.4340万元的违约金”，招标文件涉及以上内容做相应调整。

7、问题：招标文件P23页项号48、6.1“（投标人诚信承诺函详见投标文件格式商务文件其他资料的附件1、附件2）”，有误吧！应为“（投标人诚信承诺函详见投标文件格式五、诚信承诺函）”。

答：招标文件中本条“6.1本项目要求投标人提供诚信承诺函、拟派出总监理工程师承诺函，投标人应当予以响应（投标人诚信承诺函详见投标文件格式商务文件其他资料的附件1、附件2）”修改为“6.1本项目要求投标人提供诚信承诺函、拟派出总监理工程师承诺函，投标人应当予以响应（投标人诚信承诺函详见投标文件格式资格商务文件五、诚信承诺函）”

8、问题：本项目需总监答辩，那么投标截止时间前总监是否需到场？

答：详见答疑问题2。

9、问题：招标文件P65页子项总监答辩5）“…《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》…”。 理由：根据《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13 号）文件通知，自 2025 年 1 月 20 日起，注册监理工程师启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。 建议修改：“11、…《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》原件或电子注册证书彩色打印件…”。

答：详见答疑问题2。

 10、问题：招标文件P85页2.1.2（46）（47）（52）、2.2.1，P95页9.2.3（6），包含“缺陷责任期、保修阶段”。 理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，不包含缺陷责任期、保修阶段的监理服务。 建议：若需监理人提供缺陷责任期、保修阶段，费用另行计取，另行支付。

答：按招标文件规定执行。

11、问题：招标文件P87页“4.1.1 监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失”，非常不合理。 理由：监理方是在建设单位的委托下提供施工阶段监理服务，且监理费仅占建安费用的极小部分。 强烈要求：按2012年版监理合同范本“4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件规定执行。

 12、问题：招标文件P87页4.2.3，P88页6.2.2、6.2.5。 建议：按20******银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。另外增加“6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”。

答：按招标文件规定执行。

 13、问题：招标文件P91页“(5)监理机构人员未经委托人书面批准而在其他项目中兼职的…”，应不包含“水电安装专业监理工程师”吧。 理由：按闽建建【2018】37号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业；3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。 建议：按省厅文件执行允许“总监、水电安装专业监理工程师、合同计量监理工程师”在同一设区市可兼职。

答：按招标文件规定执行，水电安装类专业监理工程师、合同计量监理工程师在本项目所在设区市内的其他项目中兼职须经委托人批准。

14、问题：招标文件P92页9.2.2“(18)工程开工前，若监理人未向委托人作好备案登记工作或监理人员未作好个人签字、私章的备案工作，造成施工过程中所报送材料上的相关人员签字、盖章与备案不相符的…”，P82页9.1“（1)监理人应按相关规定在合同签订后7日内向委托人提交监理备案所需材料…”。 理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。 强烈建议修改为：“(18)工程开工前，若监理人未向委托人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料…”。

答：按招标文件规定执行。

 15、问题：招标文件P95页9.2.3“（1）…如施工工期延误，委托人不另行支付监理服务费及其他补偿费用”。 建议修改：“（1）…如因监理人原因造成施工工期延误，委托人不另行支付监理服务费及其他补偿费用”。

答：按招标文件规定执行。

16、问题：招标文件P95页“9.2.4人员配备应满足后期备案要求，若不满足，监理人应无条件增加人员至满足备案要求为止。监理人应另配备一名工作人员配合委托人办理各项建审手续及内业资料整理等工作”。 理由：本项目人员已按“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”的规定配备。 建议：“增加监理人员、另配备一名工作人员”的费用另行计取另行支付。

答：按招标文件规定执行。

二、补充修改

1、本项目取消总监答辩，招标文件中总监答辩子项分值等内容相应扣除。招标文件“第三章评标办法 3.3详细评审中3.3.1和3.3.2”修改如下:

******委员会对通过初步评审的投标人根据以下评分标准进行评分。

3.3.1评标分项分值分配

备注：监理大纲分项、总监答辩子项可由招标人根据项目具体情况自行选择是否设置，不选择的其分值相应扣除。

3.3.2评分标准

（1）资信业绩分项评分标准

其余内容不变。

2、当招标文件第三章评标办法与第二章投标人须知投标人须知前附表中的内容存在冲突时，以投标人须知前附表为准。

3、招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款“5.3 支付酬金”中的内容与第一节协议书中的内容存在冲突的，以协议书为准。

招标文件涉及以上内容做相应调整。本答疑纪要文件与招标文件等有抵触之处，以本答疑纪要文件为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招标人：******有限公司（盖单位公章）

招标代理机构:******有限公司（盖单位公章）

日期：2025年11月21日