项目概况
受******办事处委托，******有限公司************街道办公楼物业管理服务的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年12月01日 09时15分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350206]WSCG[CS]******
******街道办公楼物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,100,000.00元
******街道办公楼物业管理服务):
采购包预算金额：1,100,000.00元
采购包最高限价： 1,100,000.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C******-物业管理服务 | 街道办公楼物业管理服务 | 1(年) | 否 | 街道办公楼物业管理服务，其他详见采购文件。 | 1,100,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起一年。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。?
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)信用记录要求（采购文件其他地方要求与本条款要求不一致的，以本条款要求为准），统一修改为“1、信用信息查询渠道：通过“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）、“信用中国（福建厦门）”网站（credit.xm.gov.cn）查询所有供应商的信用信息。?2、截止时点：查询供应商截止磋商响应当天前三年内的信用信息。?3、查询记录和证据留存方式：将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。?4、信用信息的使用规则：（1）查询结果显示供应商存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（2）因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（3）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。?5、供应商无需提供信用信息查询结果。若供应商自行提供查询结果的，仍以评标当天查询结果为准。”；(3)本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。1.本项目为专门面向中小企业采购的服务项目。即要求承接服务的供应商必须为中小企业，提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。?2.供应商应符合采购文件第二章第2节24.3条款中小企业要求，并在磋商响应文件中提供符合要求的《中小企业声明函》（格式见附件），否则资格审查不通过。?3.供应商应根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300?号）文件规定，对应本项目采购标的中小企业行业划分标准确认企业规模并正确填写声明函。4.供应商若为监狱企业、残疾人福利性单位，视同小型、微型企业，按采购文件要求提供相应材料。5.供应商提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本项目不适用。
节能产品：本项目不适用。
环境标志产品：本项目不适用。
四、获取采购文件
时间： 2025-11-20 至 2025-11-27 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2025-12-01 09:15:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点：******服务中心4层）D区谈判答辩室4（厦门市公共资源交易中心）
六、开启
时间：2025-12-01 09:15:00（北京时间）
地点：******服务中心4层）D区谈判答辩室4（厦门市公共资源交易中心）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
本项目采用线上交易模式，供应商可到磋商现场，也可不到磋************服务中心4层现场大屏显示为准）。供应商不到磋商现场的，请在福建省政府采购网下载《供应商操作手册》，提前熟悉线上操作及磋商流程，在磋商截止时间时自备电脑登录采购系统（确保自身设施、设备、网络状况良好），按要求在规定解密时间内对响应文件进行远程解密、远程签章。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：******办事处
地址：厦门市湖里区南山西路551号
联系方式：******
2.采购代理机构信息（如有）
名称：******有限公司
地址：厦门市思明区莲岳路221-1号702单元
联系方式：******
3.项目联系方式
项目联系人：曾淑清、李俊华、欧庆淮
电话：******
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：******有限公司
******有限公司
2025年11月20日
相关附件：
街道办公楼物业管理服务（[350206]WSCG[CS]************01）-文件集.zip
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