南靖县山城片区老旧小区改造项目(子项一老旧小区改造及周边配套工程)施工监理招标公告
本招标项目 南靖县山城片区老旧小区改造项目(子项一老旧小区改造及周边配套工程)施工监理已 由 ******改革局以靖发改审〔2025〕56号 批准建设，项目业主为 ******有限公司，建设资金来自 上级专项补助、中央预算内投资、政府专项债等，招标人为 ******有限公司，委托的招标代理单位为 ******有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.2工程建设规模：本次共对磷肥厂宿舍、人民路74号、车连宿舍、兰陵花园、金谷花园、荆西市场周边等6个老旧小区进行提升改造，新建1个停车场(5540.3m2)及1条小区周边道路提升改造(0.154公里，行车道宽度3.5m)。
2.3招标范围和内容：本招标项目施工图所含内容等所有工程项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，内外部协调工作、监督农民工工资支付保障，试运营阶段服务等内容的全过程监理，具体以本项目施工图设计图纸及施工、监理招标文件的澄清、修改或补充说明的范围内容为准 。
2.4建筑安装工程费：预算审核费为******.02元（含暂列金130000元）。
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）文件规定标准作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费本项目暂按预算审核价******.02元（含暂金130000元）为计算基数，费率为：2.11%，以本工程施工中标价（不含暂列金）为取费基数，即最终监理服务费=本工程施工中标价（不含暂列金）*固定费率2.11% 。本项目的监理服务费暂定为16.1545万元。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/ 元、设计阶段（若有）监理服务费/ 元、保修阶段（若有）监理服务费 /元。
2.6 施工阶段监理服务期：暂按150 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》及国家、行业及地方相关施工验收规范的合格标准。
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于丙级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国
注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。
3.6投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 /中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8其他资格要求：①投标人参与投标时，需提供投标单位、法定代表人及总监理工程师近三年以来无行贿犯罪记录承诺函。②自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日前，根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241 号）文件的精神以及闽人社文〔2018〕211 号等相关文件规定，投标人被建设行政主管部门列为建筑市场主体“黑名单”和拖欠农民工工资“黑名单”的不得参与本项目的投标。③投标人监理资质注册人员满足“监理资质”类别等级标准的承诺函及在“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网 址：******/）上查询到的本单位注册人员情况的网页截图（公告发布之日起至截标前截取）④本招标项目采用在线开标（即不见面开标）方式，投标人按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密。否则，视为撤销其投标文件。
3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
凡有意参加投标者，请于2025 年11月22日00时00分00秒至2025年12月5日09时00分00秒通过漳州市工程项目交易中心网 站（ ******/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新 点 投 标文件制作软件（最新版） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
本招标项目采用的评标办法：简易评标法。
6.1.投标保证金提交的时间：2025 年12月5日9：00 前 。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币肆仟元整（小写：4000元） 。
6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表 3.4.1 条款 。
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心网 站（ ******/）上发布。
招标人： ******有限公司
地址： 福建省南靖县山城镇建设西路 20 号国资大厦 208 室 ，邮编：363005
电子邮箱: /
电话： ****** ，传真：/
招标代理机构：******有限公司
地址：福建省漳州市龙文区明发商业广场2幢2梯1905室，邮编：363000
电子邮箱: /
电话：****** ，传真：/
联系人：小游
公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心网
网 址：******
联系电话：******
招投标监督机构名称：******改革局
地址：南靖县山城镇教育路4号、南靖县山城镇兰陵路 12号
联系电话：0596-******、0596-782338
公共资源交易中心名称：南靖县公共资源交易中心
地址：南靖县山城镇江滨路 ******服务中心 6 楼）
联系电话：0596-785399
招标人： ******有限公司
招标代理机构：******有限公司
2025年11月21日
