1、招标条件

本招标项目公主岭市2025年城镇老旧小区完善改造建设项目（监理）（二次）（以下称“本项目”），已由******改革局以公发改审批字[2025]28号文件批准建设，招标人为******建设局，建设资金来自财政资金,项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：公主岭市2025年城镇老旧小区完善改造建设项目（监理）（二次）。

2.2建设规模：18个老旧小区楼体进行完善改造。改造总建筑面积27.89万㎡，改造老旧建筑共40栋，1942户。建设主要内容：屋面改造工程，建筑外立面改造工程，建筑公共区域改造，电气完善改造等。其中翻建屋面防水44086平方米；翻建入户平台保温防水10484平方米；立面粉刷28552平方米；散水修复848平方米；楼道墙面棚面粉刷58150平方米；栏杆扶手刷漆5887米；管道保温缠压延膜36550米；弱电线槽12819米；四线合一箱192个；声控灯1573个；公共电表192个等。

2.3招标范围：公主岭市2025年城镇老旧小区完善改造建设项目全过程监理服务。

2.4监理周期：建设工期全过程，包含与建设工期相对应，审计阶段（如有）及所有监理档案资料须通过备案审核。

2.5项目地点：公主岭市市内站前10-12号小区、京华小区、客运乙区、四中住宅楼、新站5、6、7号楼、新站3、4号******电视台、万通小区、移动公司小区、农行小区。

2.6质量标准：符合国家标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的要求。

2.7标段划分：本项目共划分一个标段。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。

②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。

3.3投标人拟派出的总监理工程师须具备建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，须为本单位在职人员，且无在建（监）工程。

注：项目管理机构人员具体要求：应符合吉建消【2020】9号文件的要求。监理工程师提供国家注册监理工程师证书、相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；其他项目管理团队人员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。

3.4财务要求：近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-2024******事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024******事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被******商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（************法院在“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（4）在近三年（2022年至2024年）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。（5） 提供由“信用中国”网站（******）或“信用中国（吉林公主岭）”网站（******/）出具的信用报告。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前款规定的相关投标均无效。

4、投标报名及招标文件获取

4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址******/TPBidder，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2025年11月24日8时30分至2025年11月28日16时00分登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。

******服务中心一楼105室，技术服务CA办理咨询电话：******（办公电话），网络技术支持咨询电话：0431-******。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(******/TPBidder)上发布，一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025年12月25日9时00分。开标地点：长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街700号）二楼213开标室。

5.2投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源一体化交易平台（******/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

5.5 投标人在提交投标文件前，应按照有关规定递交投标保证金。

5.6有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、长春市公共资源交易网、吉林省公共资源交易公共服务平台上发布。

7、联系方式

******建设局

地址：公主岭市正阳东街588号

联系人：马成贺

电话：0431-******

******有限公司

地址：长春市净月开发区生态大街与和美路交汇华荣泰写字楼7栋15楼

联系人：王越           

联系电话：******（办公电话）

监督部门：******建设局

电话：0431-******

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-******

邮箱：******

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

公主岭市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-7******   邮箱：******

地址：公主岭市东正阳街588******服务中心

邮编：136100

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：******/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录******/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。